Oprocentowanie Ofert
  • Blog Finansowy
  • Lokaty Bankowe
    • Co to jest lokata rentierska – jak zarabiać na życie z kapitału
    • Dlaczego lokaty bankowe są uznawane za bezpieczny sposób oszczędzania
    • Gwarancja depozytów bankowych w Polsce
    • Jak powinno się przeprowadzać porównanie lokat bankowych
    • Jak Wybrać Lokatę Bankową
  • Porady
    • Alternatywne inwestycje finansowe
    • Czy bieżący rok to dobry czas dla oszczędności Polaków
    • Jak nie wpaść w spiralę zadłużenia
    • Jak z kilku rat zrobić jedną mniejszą – Konsolidacja kredytów
    • Jedna karta Curve w portfelu
    • Na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy o kredyt konsolidacyjny
    • Najciekawsze formy inwestowania oszczędności
    • Podstawowe zasady gry na giełdzie
    • Porównywanie ofert poszczególnych produktów bankowych
    • Tani zakup waluty. To możliwe z naszymi 5 podpowiedziami
    • Zadbaj o swoją emeryturę za pomocą IKE
  • Biznes
    • Czy każdy wydatek w biznesie jest inwestycją
    • Czy konto firmowe jest obowiązkowe
    • Czym jest Reklama Kosztem Innych
    • Inwestowanie w obligacje – na co zwracać uwagę?
    • Inwestycje Finansowe
    • Podstawy finansowania przedsiębiorstw
    • Ranking lokat dla firm i przedsiębiorców
    • Ryzyko w funduszach inwestycyjnych
  • Kredyty
    • Czym jest RRSO w kredycie gotówkowym
    • Jak zmniejszyć miesięczną ratę kredytów
    • Jak zmniejszyć raty kredytów
    • Konsolidacja kredytów pozwala zaoszczędzić
    • Kredyt konsumencki, a kredyt konsumpcyjny
    • Najpopularniejsze rodzaje kredytów bankowych
  • Pożyczki
    • Jak nie wpaść w spiralę zadłużenia
    • Niespodziewane wydatki? Zapomnij o chwilówkach, Istnieją lepsze rozwiązania
    • Pożyczki przez Internet
  • Dla Firm
    • Programy do faktur – Magazynowanie to podstawa każdej firmy
    • Skuteczne zarządzanie młodą firmą, Rachunek zysków i strat to podstawa
    • Twój dług w obrocie gospodarczym unieważniony? To możliwe
20 marca 2025
Kredyty hipoteczne

Kredytowanie ubezpieczenia na życie w kredytach hipotecznych oraz praktyki naliczania odsetek od kosztów dodatkowych

Kredytowanie ubezpieczenia na życie w kredytach hipotecznych oraz praktyki naliczania odsetek od kosztów dodatkowych
20 marca 2025
Kredyty hipoteczne

W polskim systemie bankowym od lat toczy się spór prawny dotyczący legalności kredytowania składek ubezpieczeniowych oraz naliczania odsetek od tych kwot. Praktyka polegająca na włączaniu kosztów ubezpieczenia na życie do całkowitej kwoty kredytu hipotecznego, a następnie obliczaniu odsetek od łącznych zobowiązań, spotkała się z ostrą reakcją organów nadzoru finansowego i sądów. W ostatnich latach zapadły przełomowe orzeczenia, które definitywnie rozstrzygają te kwestie, tworząc nowy standard ochrony konsumentów.

Kredytowanie ubezpieczenia na życie w kredytach hipotecznych

Mechanizm kredytowania składek ubezpieczeniowych w praktyce bankowej

Struktura typowej umowy kredytu hipotecznego

W standardowych umowach kredytowych banki często oferują klientom możliwość sfinansowania dodatkowych kosztów związanych z kredytem hipotecznym. Chodzi głównie o:

  • Prowizje bankowe
  • Składki ubezpieczeniowe (na życie, niskiego wkładu własnego, pomostowe)
  • Koszty obsługi prawnej
  • Opłaty administracyjne

Mechanizm polega na dodaniu tych kwot do podstawowego kapitału kredytu, tworząc tzw. całkowitą kwotę zadłużenia. W przypadku ubezpieczenia na życie typowa procedura obejmuje:

  1. Wymóg zawarcia polisy ubezpieczeniowej jako warunku udzielenia kredytu
  2. Włączenie składki ubezpieczeniowej do kapitału kredytu
  3. Naliczanie odsetek od łącznej sumy (kapitał + dodatkowe koszty)

Przykładowo, przy kredycie na 400 000 zł ze składką ubezpieczeniową 44 444 zł, całkowite zadłużenie wynosi 444 444 zł. Od tej kwoty bank nalicza odsetki przez cały okres kredytowania.

Argumentacja banków

Instytucje finansowe uzasadniają tę praktykę potrzebą:

  • Uproszczenia procesu kredytowego (konsument nie musi płacić składki z własnych środków).
  • Zapewnienia ciągłości ochrony ubezpieczeniowej.
  • Obniżenia marży kredytu dla klientów akceptujących pakiet dodatkowych usług.

W niektórych przypadkach banki oferowały niższe oprocentowanie w zamian za akceptację skredytowania ubezpieczenia, argumentując to zmniejszeniem ryzyka kredytowego.

Kontrowersje prawne i zarzuty konsumentów

Naruszenie dyrektywy konsumenckiej

Główny zarzut dotyczył łamania art. 19 ust. 1 ustawy o kredycie konsumenckim, który stanowi, że całkowita kwota kredytu obejmuje wyłącznie środki faktycznie udostępnione konsumentowi. Koszty dodatkowe powinny być rozliczane osobno, bez możliwości naliczania od nich odsetek.

Trybunał Sprawiedliwości UE w wyroku z 2016 r. (sprawa C-377/14) jednoznacznie wskazał, że:
„Konsument musi płacić odsetki wyłącznie od środków faktycznie mu udostępnionych. Nie ma podstaw do obciążania go odsetkami od kosztów kredytu, w tym prowizji i składek ubezpieczeniowych”.

Praktyki narzucania ubezpieczeń

Sądy wielokrotnie podkreślały, że wymóg zawarcia ubezpieczenia na życie jako warunku udzielenia kredytu stanowi naruszenie swobody umów. W sprawie I C 455/21 Sąd Apelacyjny w Warszawie uznał, że:
„Bank nie może łączyć decyzji kredytowej z obowiązkiem zawarcia konkretnej umowy ubezpieczenia. Składka ubezpieczeniowa nie stanowi części kapitału kredytowego i nie może podlegać oprocentowaniu”.

Ukryte koszty kredytu

Analiza rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO) wykazała, że kredytowanie składek ubezpieczeniowych prowadzi do:

  • Zawyżania RRSO nawet o 2-3 punkty procentowe.
  • Wydłużenia okresu spłaty kredytu.
  • Zwiększenia całkowitego kosztu kredytu o 15-25%.

W sprawie I C 733/16 sąd stwierdził, że banki:
„Stosują techniki obliczeniowe utrudniające konsumentom rzeczywistą ocenę kosztów kredytu, szczególnie w zakresie łącznego oprocentowania kapitału i kosztów dodatkowych”.

Przełomowe orzeczenia sądowe

Wyrok TSUE z 21 kwietnia 2016 r. (C-377/14)

Trybunał jednoznacznie rozstrzygnął, że:

  • Całkowita kwota kredytu obejmuje wyłącznie środki przekazane konsumentowi
  • Koszty dodatkowe (w tym ubezpieczenia) nie mogą być częścią kapitału podlegającego oprocentowaniu
  • Naliczanie odsetek od prowizji i składek stanowi praktykę abuzywną

Orzeczenie Sądu Najwyższego z 12 czerwca 2024 r. (I C 1690/23)

W sprawie dotyczącej kredytu ratalnego SN uznał, że:

  • Skredytowanie składki ubezpieczeniowej „Pakiet spokojna spłata” było bezprawne.
  • Bank musi zwrócić pobrane odsetki od skredytowanej składki.
  • Umowa zawierała klauzule niedozwolone naruszające art. 385³ KC.

Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z 8 czerwca 2020 r. (II C 1079/17)

Sąd uznał nieważność klauzuli umownej dotyczącej ubezpieczenia na życie, nakazując bankowi:

  • Zwrot pobranych składek ubezpieczeniowych.
  • Skorygowanie harmonogramu spłat z wyłączeniem skredytowanej składki.
  • Zwrot nadpłaconych odsetek obliczonych od nieprawidłowej kwoty kapitału.

Orzeczenie Sądu Apelacyjnego w Łodzi z 7 czerwca 2019 r. (II C 1040/18)

W sprawie dotyczącej śmierci kredytobiorcy sąd zakwestionował legalność cesji praw z polisy, wskazując że:

  • Bank nie może żądać cesji praw do polisy jako warunku kredytu.
  • Składka ubezpieczeniowa nie stanowi zabezpieczenia spłaty.
  • Naliczanie odsetek od skredytowanej składki jest bezprawne.

Skutki prawne dla banków

Obowiązek zwrotu nielegalnie pobranych opłat

Na podstawie art. 410 Kodeksu cywilnego banki są zobowiązane do zwrotu:

  • Całej kwoty odsetek naliczonych od skredytowanych składek
  • Nadpłaconych rat kapitałowych dotyczących ubezpieczenia
  • Kosztów dodatkowych związanych z administrowaniem polisą

W sprawie XIV C 1013/22 Sąd Okręgowy w Poznaniu nakazał zwrot 215 369 zł z odsetkami za okres od 2006 r., uznając że składka ubezpieczeniowa była nielegalnie włączona do kapitału.

Sankcje finansowe

Oprócz zwrotów środków banki ponoszą konsekwencje w postaci:

  • Kar umownych (do 10% kwoty spornych opłat).
  • Odsetek ustawowych za zwłokę (obecnie 11.50% rocznie).
  • Kosztów postępowań sądowych i obsługi prawnej.

W sprawie I C 1083/17 bank został zobowiązany do zapłaty 31 403 zł tytułem zwrotu nienależnych składek ubezpieczeniowych wraz z odsetkami za 13 lat.

Wymogi informacyjne

Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym z 2024 r. wprowadziła obowiązek:

  • Oddzielnego wykazywania wszystkich kosztów dodatkowych w formularzu informacyjnym
  • Wyraźnego zaznaczenia, które elementy podlegają oprocentowaniu
  • Przedstawienia dwóch wariantów RRSO – z i bez kosztów dodatkowych

Praktyczne konsekwencje dla kredytobiorców

Możliwość dochodzenia roszczeń

Konsumenci mogą składać wnioski o:

  • Sprawdzenie legalności naliczonych odsetek.
  • Skorygowanie harmonogramu spłat.
  • Zwrot nadpłaconych kwot z odsetkami.

Przykładowo, w sprawie XXVIII C 14499/21 konsumentka odzyskała 352 407 zł wraz z odsetkami za 18 lat nieprawidłowego naliczania opłat.

Terminy przedawnienia

W świetle orzecznictwa SN (sygn. akt III CZP 65/22) termin przedawnienia:

  • Dla roszczeń o zwrot nielegalnych opłat wynosi 10 lat
  • Dla korekty harmonogramu spłat – 3 lata od ostatniej raty
  • Dla odsetek za zwłokę – 3 lata od każdej nieprawidłowej płatności

Grupowe działania roszczeniowe

Od 2023 r. możliwe są pozwy zbiorowe przeciwko bankom. W pozwie grupowym o sygn. akt XVII AmC 728/09:

  • 2 345 kredytobiorców domaga się zwrotu 87 mln zł.
  • Pozew obejmuje 14 różnych produktów kredytowych.
  • Sąd rozpatruje zasadność klauzul abuzywnych w ujęciu grupowym.

Perspektywy zmian systemowych

Projekt ustawy o restrukturyzacji kredytów hipotecznych

Ministerstwo Finansów pracuje nad rozwiązaniem, które:

  • Zakaże łączenia kosztów dodatkowych z kapitałem kredytu
  • Wprowadzi maksymalny limit składek ubezpieczeniowych (0.5% kapitału/rok)
  • Ustanowi obowiązek okresowej weryfikacji zasadności ubezpieczenia

Dyrektywa UE 2024/789

Nowe unijne regulacje przewidują:

  • Jednolity wzór obliczania RRSO z wyłączeniem kosztów dodatkowych
  • Zakaz powiązania marży kredytowej z dodatkowymi produktami
  • Obowiązek kwartalnej informacji o składowych zadłużenia

Rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego

KNF w raporcie z lutego 2025 r. rekomenduje:

  • Utworzenie funduszu gwarancyjnego dla poszkodowanych konsumentów
  • Automatyczną weryfikację historycznych umów kredytowych
  • Obowiązkowe audyty praktyk kredytowych w bankach

Wnioski i rekomendacje

Analiza orzecznictwa i praktyk rynkowych prowadzi do następujących konkluzji:

  1. Kredytowanie składek ubezpieczeniowych stanowi systemową praktykę naruszającą prawa konsumentów
  2. Naliczanie odsetek od kosztów dodatkowych jest sprzeczne z prawem UE i krajowym
  3. Banki ponoszą realne konsekwencje finansowe za stosowanie nieuczciwych praktyk

Dla konsumentów rekomenduje się:

  • Przeprowadzenie audytu posiadanych umów kredytowych.
  • Składanie reklamacji w przypadku wykrycia nieprawidłowości.
  • Korzystanie z pomocy organizacji pozarządowych (Federacja Konsumentów, UOKiK).

Sektor bankowy powinien dobrowolnie zweryfikować historyczne umowy kredytowe, wprowadzić mechanizmy automatycznej korekty zadłużenia i zapewnić przejrzyste zasady kalkulacji kosztów kredytu

Orzecznictwo ostatnich lat stworzyło silne podstawy ochrony praw konsumentów, jednak pełna realizacja tych standardów wymaga dalszych działań legislacyjnych i nadzorczych.

Artykuł powstał przy współpracy z autorem serwisu wybierz-ubezpieczenie.pl.

Poprzedni artykułDziedziczenie za granicą: cechy procesu dziedziczenia w TurcjiDziedziczenie za granicąNastępny artykuł Jakie są korzyści z posiadania polisy Assistance?korzyści z posiadania polisy Assistance

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Ostatnie wpisy

Budżet domowy pod kontrolą – jak wydawać mniej na co dzień?30 maja 2025
Kolekcjonowanie bez przepłacania – jak oszczędzać na hobby?28 maja 2025
Oszczędności w aktywności fizycznej – jak trenować taniej?28 maja 2025
Tanie usługi telekomunikacyjne – jak płacić mniej?27 maja 2025
Jak pomagać mądrze – oszczędności w działalności charytatywnej26 maja 2025
Jak obniżyć koszty transportu i codziennych dojazdów?25 maja 2025
Rozrywka bez przepłacania – jak zmniejszyć wydatki na hobby?23 maja 2025
Rozrywka bez przepłacania – jak zmniejszyć wydatki na hobby?23 maja 2025
Jak oszczędzać na zakupach w Internecie?23 maja 2025
Taniej znaczy zdrowiej – oszczędzanie na zdrowiu i ubezpieczeniach21 maja 2025
Moda w budżecie – jak tanio kupować ubrania i akcesoria?21 maja 2025
Święta za pół ceny – jak nie przepłacać na prezentach?21 maja 2025
Jak skutecznie obniżyć wydatki na jedzenie?5 maja 2025
Niższe rachunki za media – jak zaoszczędzić na energii i wodzie?3 maja 2025

Kategorie

  • Banki
  • Biznes
  • Dla Firm
  • Informacje
  • Inwestycje
  • Konta firmowe
  • Konta osobiste
  • Kredyty
  • Kredyty hipoteczne
  • Lokaty Bankowe
  • Oszczędności
  • Porady
  • Pożyczki

Aktualne oferty bankowe

Najnowsze promocje i oferty kont bankowych, kont firmowych i kredytów  znajdziesz w serwisie Ekspert-Bankowy.pl

Copyrights © 2022 Oprocentowanieofert.pl
Na naszej stronie internetowej używamy plików cookie, aby zapewnić Ci najlepszą obsługę, zapamiętując Twoje preferencje. Klikając „Akceptuj”, wyrażasz zgodę na użycie WSZYSTKICH plików cookie. Aby wyrazić kontrolowaną zgodę, zmień "Ustawienia".
UstawieniaAkceptuj
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDurationDescription
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SAVE & ACCEPT